住进凶宅，对生活究竟有没有影响呢？（图/Lordcolus@flickr）
其实『凶宅』在法律与民间的认定上，有很大的区别。而房价其实较受民间舆论所影响，因此当法律与民间认定上有出路时，猫编还是认为，买房租屋以自己舒服为主。而究竟有没有必要为了过去发生的憾事，影响自己的生活呢？理性上是不需要的，但人们往往被一些语言行为暗示所洗脑，潜意识总会发生莫名的『毛』，究竟要不要为『凶宅』苦恼，就看内心是否够强大了。何处没有『Good brothers』呢，行得正，心无愧，自然就不用怕喔！
那么，让我们开始今天的主题──
根据内政部编印的「不动产委託销售契约书範本」，其中不动产标的现况说明书第11项：「本建筑改良物建物（专有部分）于卖方产权是否曾发生兇杀或自杀致死之情事」而就内政部的定义，凶宅的定义如下：
1. 限于『卖方产权持有期间』。→也就是持有期间发生凶事才会被认定为凶宅。
2. 专有部分曾发生兇杀或是自杀死亡。→指发生死亡事件的该层该户。
3. 不包含自然或意外死亡。→如果是自然病死或是意外(跌倒、一氧化碳中毒等)则不算。
4. 在专有部分有求死行为致死。→若在该专有部分自杀却在送医时死亡，也不算。
5. 在专有部分遭砍杀且陈尸。→也就是说如果没有死在该地，即使为第一现场也不算。
案例问答集
Q：如有人在七楼跳楼，陈尸于一楼中庭，那么八楼及一楼算不算凶宅？
A：法律上此时唯有七楼为凶宅，它楼层包含共有部分则不算在内。但在民间认定上，恐怕整个社区都将被视为凶宅。
Q：如在五楼发生兇杀行为，被害人经过送医急救仍回天乏术，该五楼可算是凶宅？
A：由于被害人并未陈尸于专有部分，故该五楼并非法律上认定之兇宅。
Q：如今A栋七楼屋主，来到B栋十楼条楼自杀，并陈尸于B三楼露台处，那么A栋七楼、B栋十楼及B栋三楼是否皆被认定为凶宅？
A：此时除了A栋七楼之外，其余两者皆被列为凶宅。而该两层楼屋主虽然有权利请求赔偿，但由于房子结构上并未发生毁损，单从房价下跌造成的经济损失求偿，在举证上相当的困难，一般也将判死者继承人不须赔偿。
Q：如孤独老人自然死于家中，该户算不算凶宅？
A：在法律上虽然为自然死亡，但是由于陈尸过久，发生的时间过长，也可能会被认定为凶宅。
Q：『凶宅』如何漂白转卖？买卖一定赔钱的吗？
A：根据投资客帅过头的经验，其购买兇宅后会先请法师作法，净化空间的气场，接着租赁给有需求者，再租赁期间卖给租屋客或是其他买家。不会在空屋状况下贩售；依照大众对于凶宅的负面印象，如一标的物成为凶宅，其市价经常降为原房价的五成。而凶宅经过转手漂白后，则可能卖到市价的八成，故中间依旧有三成的获利。只是凶宅的房价上涨最慢，投资者需要有耐心等待。
Q：什么样命格的人住在凶宅中，所受的影响最小呢？
A：
军警、检调→身带羊刃陀螺、杀气较重。
屠夫、黑道→杀生多者，灵体不敢靠近。
法官、医生→常见生死，心理压力较小。
僧侣、道士→常办超渡法会，习以为常。
由于凶宅在法律上还没有一个绝对的定义，因此我们也会看到有些法官，将跳楼轻生视为『自愿』，而判该专有部分并非凶宅。另外，许多判例上也认为，所发生之『凶事』，是可以被时间遗忘的，因此当一个凶宅经过人居住而未再有其余『凶事』或是影响人身心的事件发生（若有需佐证），那么原本的凶宅也可能因此漂白。